Emsal değeri, bir gayrimenkulün inşaat alanını etkileyen önemli bir faktördür. Ancak, bu değer doğrudan kaç kat inşa edileceğini belirlemez. Yerel yönetimlerin belirlediği imar kuralları ve diğer düzenlemeler, inşaatın yüksekliğini ve kat sayısını etkileyen unsurlardır. Bu nedenle, emsal değeri üzerinden genel bir değerlendirme yapmak yanıltıcı olabilir.
1 emsale göre kaç kat yapılabileceğine dair kesin bir bilgi vermek mümkün değildir. Emsal (KAKS), bir arsa üzerinde yapılabilecek toplam inşaat alanını belirtir, ancak kat sayısı belediyenin belirlediği diğer imar kurallarına göre değişebilir.
Emsal değeri, kat sayısını doğrudan belirlemese de yapının toplam inşaat alanını sınırlar. Örneğin, 500 m² bir arsa üzerinde 2.0 emsal değeri tanımlanmışsa, toplam inşaat alanı 1.000 m² olur ve bu alanda 250 m²’lik dört katlı bir yapı veya 500 m²’lik iki katlı bir yapı inşa edilebilir.
Emsal ve kat sayısı hesaplamaları için bir mimar veya şehir plancısından destek alınması önerilir.
Rehber
1 emsale göre kaç kat yapılır?
1 kanatta kaç gram var?
1 altın kaç gramdır?
1 hamsi kaç gram protein içerir?
1 gr 24 ayara en yakın altın hangisi?
1 gram altın 2013 ve 2014'te ne kadardı?
1 dilim baklavada kaç gram var?
1 gram altın için kaç 0 01 altın gerekir?
1 kademe ne zaman verilir?
1 alana 1 bedava kampanyası ne zaman olacak?
